Blogs Composteláns
Concello de Santiago

O blog de finanzas

Información de interés sobre finanzas personales

Como elegir entre los diferentes tipos de prestamos

Si ha estado siguiendo el mercado inmobiliario, entonces sabrá que el financiamiento se está volviendo cada vez más difícil en esta época, a menos que tenga un puntaje de crédito notablemente alto. Dicho esto, incluso con los prestamistas siendo más cautelosos sobre la distribución de préstamos, todavía hay un mercado de compra y venta de hipotecas. Encontrar una hipoteca que coincida con sus necesidades puede ser bastante confuso, especialmente si su crédito le permite calificar para múltiples tipos. Antes de comenzar con sus compras de hipotecas, debe comparar y contrastar estos tres tipos de préstamos.
Si ha estado siguiendo el mercado inmobiliario, entonces sabrá que el financiamiento se está volviendo cada vez más difícil en esta época, a menos que tenga un puntaje de crédito notablemente alto. Dicho esto, incluso con los prestamistas siendo más cautelosos sobre la distribución de préstamos, todavía hay un mercado de compra y venta de hipotecas. Encontrar una hipoteca que coincida con sus necesidades puede ser bastante confuso, especialmente si su crédito le permite calificar para múltiples tipos. Antes de comenzar con sus compras de hipotecas, debe comparar y contrastar estos tres tipos de préstamos.  

Préstamos convencionales

Los préstamos convencionales se denominan 'conformes' si son 10,000 Euros o menos para una casa familiar. Estos tipos de préstamos tienen pautas para los puntajes de crédito obligatorios de los prestatarios, así como un pago inicial mínimo y un requisito de ingresos. La mayoría de los préstamos convencionales necesitan entre un 5 y un 20 por ciento de pago inicial. Por lo general, tienen una tasa de interés ajustable o fija y sus términos de préstamo varían de 15 a 30 años.  

Pros y Contras Préstamos convencionales

En la mayoría de los casos, encontrará que los préstamos convencionales necesitan menos obstáculos burocráticos que los microcréditos y préstamos rápidos. Además, debido a que este tipo de hipoteca requiere un pago inicial más grande, la equidad de su vivienda se construirá más rápido. Necesita un excelente crédito para poder calificar para tipos de interés bajos en este tipo de préstamo. Además, los prestamistas requieren un pago inicial mayor que para aquellas hipotecas respaldadas por el gobierno.  

Microcréditos

Aquellas personas que sirvieron en el servicio militar o que actualmente están en servicio activo deben consultar un Préstamo de Vivienda de microcréditos que es otorgado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de España. Si usted es un veterano calificado o está sirviendo activamente, puede comprar una casa sin la necesidad de depositar dinero. Sin embargo, el precio de compra no debe sobrepasar el valor de tasación de la casa, y el vendedor debe pagar los gastos de cierre. Los microcréditos en sí no prestan el dinero. En cambio, respalda los préstamos que otorgan los prestamistas privados a los veteranos. El derecho básico de los microcréditos está cortado en $ 144,000. Los veteranos aún necesitan calificar por su puntaje de crédito e ingreso.  

Pros y contras de los microcréditos

Un microcrédito le permite a los prestatarios obtener hasta el 100% del financiamiento del precio de venta de su casa. El veterano no necesita ser un comprador de vivienda por primera vez y puede seguir reutilizando este beneficio. Los programas de microcréditos les permiten a los vendedores pagar los costos de cierre, así como los honorarios de financiación con microcréditos online. Se requiere que el veterano tenga un Certificado de Elegibilidad para calificar. Además, deben pagar una tarifa de financiación con microcréditos, que puede hacer que el prestatario tenga un préstamo del 102 o 3 por ciento en su propiedad. Un prestatario de los microcréditos debe ser solvente.  

Préstamos rápidos

Los préstamos rápidos online son similares a los microcréditos ya que su trabajo no es prestar dinero. En cambio, otorga respaldo gubernamental a los prestatarios en el caso de incumplimiento de su préstamo. Los préstamos rápidos pueden ser hipotecas de tasa ajustable o de tasa fija. Sin embargo, la mayoría de los préstamos son de tasa fija. Puede obtener préstamos rápidos cuando tiene una relación entre ingresos moderados y altos. Por ejemplo, la mayoría de los expertos financieros aconsejan que los pagos de la hipoteca no superen el 25 por ciento de sus ingresos después de impuestos. Los préstamos rápidos les permiten a los prestatarios obtener mayores pagos de la hipoteca. El mayor beneficio de los préstamos rápidos es que la mayoría de los prestamistas de préstamos rápidos determinarán la solvencia crediticia del prestatario a través de una imagen crediticia general, no solo utilizando el software de suscripción automático.  

Pros y contras de los préstamos rápidos

Los préstamos rápidos solo requieren un anticipo del 3.5 por ciento para el préstamo, que es mucho más bajo que otros préstamos convencionales. Dichos préstamos pueden llegar al 20 por ciento, lo que disuade a muchos prestatarios de la compra de una casa. Además, no existe un requisito mínimo de límite de historial de crédito. En cambio, los prestamistas individuales pueden usar sus propias pautas para determinar la solvencia de un prestatario. Una prima de seguro hipotecario por adelantado, así como las primas anuales adicionales en una cantidad sustancial para este tipo de préstamo. Además, existe una prima de seguro hipotecario por adelantado para aquellos prestatarios morosos a una tasa del 3 por ciento.

Tags: creditos   creditos rapidos   pestamos rapidos   prestamos personales   

por juansan, 16:54 16/01/2018